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BIEN DE PRESTIGE
COUP DE CŒUR

Résumé

  • Updated On:
  • 09/02/2024
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 250 m2

Maison traditionnelle haut de gamme, grands volumes

545 000 €

Résumé

  • Updated On:
  • 09/02/2024
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 250 m2

Descriptif du bien

Maison spacieuse de 250m² habitables située à proximité de Carcassonne, avec terrain de 800m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour + salle à manger de 62m², ainsi qu’une cuisine séparée de 19m² équipée en marques haut de gamme. Un cellier adjacent de 12m² est également présent. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres avec placards, ainsi qu’une suite parentale de 23m² avec salle de bain privative et dressing.
Toutes les chambres offrent une vue dégagée et deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse. Un coin bureau/bibliothèque, une salle de bain de 15m² et des WC séparés sont également présents sur ce niveau.

Les combles de 45m², aménagés en salle de jeux/sport/chambre supplémentaire, sont isolés et équipés de deux velux.

À côté de la maison se trouve un grand garage de 53m², ainsi que deux parkings supplémentaires fermés
sur la parcelle. Profitez également d’une terrasse de 60m², dont une partie (avec une cuisine d’été) est couverte , ainsi que d’une piscine maçonnée de 10x5m.

Toutes les commodités sont à proximité, avec des commerces et une école accessibles à pied en moins de 5 minutes, ainsi qu’une zone commerciale et de loisirs (cinéma, restaurants) à moins de 5 minutes en voiture, et l’accès à l’autoroute à moins de 10 km.

Energy Index in kWh/m2a: 150
Energy Class: C
A+
A
B
150 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Greenhouse Gas Emissions kgCO2/m2a: 33
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
33 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G
Address: route de la cavayere
State/County:
Zip: 11000
Country: France
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Property Id : 19888
Price: 545 000 €
Property Size: 250 m2
Property Lot Size: 800 m2
Rooms: 9
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Reference: 11-MV250
Nombre de niveaux: 3
Surface Loi Carrez: 231
Surface Salon / Salle à manger: 32
Surface cuisine: 19
Surface chambre(s): 13 / 13 / 15 / 16 / 23
Surface garage: 53
Surface combles: 45
Superficie du terrain: 800
Surface terrasse(s): 60
Nombre de salle(s) de bain: 2
Nombre de salle(s) d'eau: 1
Nombre de WC: 3
Prix des honoraires: 45000
Honoraires à charge de: Acquéreurs
Pourcentage d'honoraires: 9
Prix net vendeur: 500000
Aménagements
Dressing(s)
Bureau
Cellier
Garage
Parking fermé
Véranda(s)
Balcon(s)
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